MaBV (Makler- und Bauträgerverordnung)
Die MaBV ist die Verordnung zu § 34c GewO, die Immobilienmaklern, Darlehensvermittlern, Bauträgern, Baubetreuern und Wohnimmobilienverwaltern Pflichten auferlegt. Für den Kauf vom Bauträger regelt sie vor allem, wann und in welchen Raten der Käufer zahlen muss.
Was die MaBV beim Kauf vom Bauträger regelt
Ein Bauträger darf Geld des Käufers erst annehmen, wenn bestimmte Sicherungen vorliegen, unter anderem ein wirksamer Vertrag, eine eingetragene Vormerkung, die gesicherte Freistellung von vorrangigen Grundpfandrechten und die Baugenehmigung (§ 3 Abs. 1 MaBV). Danach zahlt der Käufer in höchstens sieben Raten nach Baufortschritt (§ 3 Abs. 2 MaBV). Alternativ kann der Bauträger alle Zahlungen durch eine Bürgschaft absichern (§ 7 MaBV).
- Beispiel. Bei einer Neubauwohnung für 400.000 € darf die erste Rate höchstens 30 % betragen und erst nach Beginn der Erdarbeiten fällig werden. Den vollständigen Ratenplan mit Rechenbeispiel zeigt der Ratgeber zur MaBV.
Quellen, geprüft am 04.11.2026
