Düsseldorf-Neuss
- AfA:
- 5%
- AfA-Art:
- Degressiv AfA
- Preise:
- 20.000 € – 888.500 €
- Preis/m²:
- 3.004,41 € – 5.309 €
- Flächen:
- 50,25 m² – 169,25 m²
- Kaltmiete:
- 703,50 € – 2.369,50 €
InvestmentrechnerNeue Informationen
Vom Lead zum
Notartermin.
Die Software für Immobilienvertrieb und Bauträger: Steuer- und Investitionsberechnung, Selbstauskunft, Reservierung und Finanzierung in einer Plattform.
Über 1.000 Nutzer vertrauenauf Finance Estate
Meine Immobilien Übersicht
Meine Immobilien
Dortmund
- AfA:
- 5%
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- Degressiv AfA
- Preise:
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- 50,25 m² – 169,25 m²
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Köln
- AfA:
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- Degressiv AfA
- Preise:
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- 703,50 € – 2.369,50 €
Stuttgart
- AfA:
- 5%
- AfA-Art:
- Degressiv AfA
- Preise:
- 20.000 € – 888.500 €
- Preis/m²:
- 3.004,41 € – 5.309 €
- Flächen:
- 50,25 m² – 169,25 m²
- Kaltmiete:
- 703,50 € – 2.369,50 €
Folgende Bauträger, Vertriebe und Finanzierer arbeiten mit Finance Estate
Schneller als
jede Excel-Tabelle.
Finance Estate rechnet, reserviert und dokumentiert jede Einheit in einem System. Ihr Vertrieb arbeitet mit dem Käufer statt mit Dateien.
WE 07 · Cashflow nach Steuern pro Monat
+ 339,41 €Investitionsberechnung. Mietpreis, Steuererstattung, Zinsen und Tilgung je Einheit, automatisch aus den Objektunterlagen.
Verkaufsliste · Düsseldorf-Neuss
17181920
13141516
09101112
05060708
01020304
WE 07 · Reserviert
Verkaufslisten. Jede Einheit mit Status, Preis und Käufer, live für Vertrieb, Bauträger und Finanzierung.
Kundenportal · WE 07Unterlagen hochladenSchritt 4 von 5
- Persönliche Angaben
- Einkommen
- Vermögen
- Unterlagen
- Unterschrift
Digitale Selbstauskunft. Käufer erfassen Angaben und Unterlagen im Kundenportal. Die Finanzierungsprüfung ist vorbereitet, bevor die Bank fragt.
3
Notartermine. Termine, KVEs und Kreditverträge im selben Vorgang, für jedes Team sichtbar.
So läuft ein Verkauf mit Finance Estate.
01 / 06
Ein Verkauf. Zig Programme.
Die Berechnung liegt in Excel, die Selbstauskunft als PDF im Postfach, die Bank wartet auf Unterlagen und der Käufer fragt per WhatsApp nach dem Stand.
02 / 06
Ein Vorgang für alle.
Finance Estate führt alles in einem Vorgang zusammen, vom ersten Lead bis zum Notartermin. Vertrieb, Käufer und Finanzierung sehen denselben Stand.
03 / 06
Der Vertrieb rechnet.
Der Lead landet direkt im Vorgang. Mietpreis, Steuererstattung, Zinsen und Tilgung werden je Einheit berechnet, die Investitionsübersicht geht an den Käufer.
04 / 06
Der Käufer füllt aus.
Persönliche und finanzielle Angaben erfasst der Käufer selbst im Kundenportal. Die Unterlagen liegen zentral im Vorgang, die Finanzierungsprüfung ist vorbereitet.
05 / 06
Die Bank prüft.
Selbstauskunft und Kreditvoranfrage gehen digital an Ihren Finanzierungspartner. Zusage und Kreditvertrag kommen in denselben Vorgang wie der Vertrieb.
06 / 06
Der Notartermin steht.
Notartermin und KVEs werden digital verwaltet, der Termin landet direkt im Kalender. Aus dem Lead ist ein Verkauf geworden.
AfA und Sonder-AfA.
Sicher im Kundengespräch.
Der Steuereffekt ist das stärkste Argument für die Kapitalanlage und das Thema mit den meisten Fehlern im Gespräch. Finance Estate rechnet ihn für jede Einheit mit den Objekt- und Käuferdaten.
AfA-Rechner Neubau
Baukosten über 5.200 € je m²: keine Sonder-AfA.
Vereinfachte Darstellung nur der Abschreibung, ohne Mieteinnahmen und weitere Werbungskosten. Stand Oktober 2026. Keine Steuerberatung. In Finance Estate rechnet die Investitionsberechnung dazu Miete, Zinsen, Tilgung und laufende Kosten.
AfA im ersten Jahr28.800 €
Steuerwirkung im ersten Jahr12.096 €1.008 € im Monat
AfA in den Jahren 1 bis 4106.844 €
Jahr 1: 28.800 € AfA, davon 12.800 € Sonder-AfA
Reguläre AfASonder-AfAJahr
„Mit der Nutzung der Finance Estate Plattform sind wir sehr zufrieden. In unserem B2B Immobilienvertriebsmodell für die genossenschaftliche Finanzgruppe können wir somit die jeweiligen Akteure perfekt miteinander verbinden. Glückwunsch an das Team von Estate of the Art für die Schaffung dieser vertriebsorientierten Plattform. Macht weiter so! “
Alles, was zwischen Lead
und Notar passiert.
Sieben Bausteine, ein Vorgang. Jeder Schritt baut auf den Daten des vorherigen auf.
WE 07 · Düsseldorf-Neuss
Monatlicher Cashflow nach Steuern
+ 339,41 €Nettokaltmiete+ 1.312,08 €
Steuererstattung+ 775,98 €
Zinsen & Tilgung− 1.637,09 €
Investitionsberechnung per Klick
Laden Sie die Objektunterlagen hoch und lassen Sie sie automatisch analysieren. Finance Estate erkennt die relevanten Daten und rechnet die Kennzahlen für jede Einheit.
Zur Investitionsberechnung- Mietpreis und Steuererstattung
- Zinsen, Tilgung und laufende Kosten
- Cashflow- und Renditeprognose
- Investitionsübersicht für den Käufer
Verkaufsliste · Düsseldorf-Neuss
- WE 012 Zi. · 52 m²Verkauft
- WE 043 Zi. · 78 m²Reserviert
- WE 072 Zi. · 74 m²Im Vertrieb
- WE 094 Zi. · 112 m²Im Vertrieb
Projekte und Einheiten immer im Griff
Erstellen und verwalten Sie Immobilien und Projekte, geben Sie Einheiten frei und behalten Sie jede Deal-Pipeline im Blick.
Zum Vertriebsmanagement- Erstellung und Verwaltung von Immobilien
- Freigabeprozesse für Immobilien und Projekte
- Deal-Pipelines je Projekt
- Lead-Platzierung und -Verteilung
80 %
Selbstauskunft
4 von 5 Schritten im Kundenportal
Selbstauskunft ohne Papierstapel
Persönliche und finanzielle Angaben werden digital erfasst und liegen mit allen Dokumenten zentral im Vorgang. Die Finanzierungsprüfung ist vorbereitet, bevor die Bank fragt.
Zur digitalen Selbstauskunft- Digitale Selbstauskunft
- Digitale Finanzierungscheckliste
- Dokumente zentral im Vorgang
- Kunden-Login für Käufer
Finanzierungsanfrage WE 07
FP
FinanzierungspartnerSelbstauskunft ist vollständig. Kreditvoranfrage für WE 07 ist bei der Bank eingereicht.
VertriebDanke, ich informiere den Käufer.
FP
FinanzierungspartnerZusage der Bank ist da. Kreditvertrag geht heute raus.
Vertrieb und Finanzierung im selben Vorgang
Selbstauskunft und Kreditvoranfrage gehen im selben Vorgang an Ihre Finanzierungspartner. Vertrieb, Käufer und Finanzierung sehen denselben Stand.
Zur Finanzierung- Finanzierungsstatus für Vertrieb und Bauträger sichtbar
- Eigene Finanzierer und Europace anbindbar
- Digitale Übergabe von Interessenten zur Bank
- Kreditvoranfrage und Kreditvertrag digital
Reservierungsvereinbarung WE 07
Unterschrift Käufer
Exposé und Unterschrift im selben Schritt
Erstellen Sie Exposés aus den Objektdaten und lassen Sie Dokumente digital unterzeichnen, ohne Ausdruck und ohne zweites Programm.
Zu Exposé und Signatur- Exposé-Erstellung aus den Objektdaten
- Digitale Signatur
- Alle Dokumente im Vorgang abgelegt
Vertriebscontrolling
490Verkauft
812Im Vertrieb
Entscheidungen auf Basis von Fakten
Vertriebs-, Projekt- und Finanzierungsdaten laufen in Echtzeit zusammen. Sie sehen, wo ein Projekt steht und wo Abschlüsse hängen.
Zu Daten und Analytik- Vertriebs- und Prozesscontrolling
- Einnahmen- und Ausgabenverwaltung
- Verwaltung bestehender Darlehen und Immobilien
- 48h Live-Immobilienbewertung
ToDo Board
- Notartermin WE 01 bestätigt
- Unterlagen WE 09 angefordert
- Kreditvoranfrage WE 07 nachreichen
- Exposé Projekt Neuss freigeben
Jede Aufgabe an ihrem Platz
Aufgaben und Prioritäten für das ganze Team an einem Ort. Notartermine und KVEs werden digital verwaltet, Termine landen direkt im Kalender.
Zum Prozessmanagement- ToDo Board für das ganze Team
- Notartermine und KVEs digital verwalten
- Kalender-Anbindung, zum Beispiel Outlook
- DSGVO-konforme Datenverarbeitung
Die Rechner hinter
der Plattform. Kostenlos.
Kapitalanlage, Rendite, AfA und Kaufpreisaufteilung: Die Rechenlogik, mit der Finance Estate jede Einheit bewertet, steht auch als kostenlose Rechner bereit. Für Anleger, Berater und Vertriebe.
- Gebäude AfA-Basis
- Grund und Boden nicht abschreibbar
Jahr 1Jahr 10
Bruttomietrendite4,79 %1.312,08 € Nettokaltmiete × 12 / 329.000 € Kaufpreis
Gebaut für Ihr
Geschäftsmodell
Drei Pakete auf derselben Plattform. Enterprise-Lösungen mit Sonderprogrammierungen und Customizing gibt es auf Anfrage.
Bauträger
Projekte, Einheiten und Vertriebspartner auf einer Plattform steuern.
ab 420 € / Monat
- Projekt- und Vertriebsmanagement
- Freigabeprozesse für Immobilien und Projekte
- Digitale Steuer- und Investitionsberechnung
- 3D Wohnungsfinder
- Digitale Live-Exposés
- Lead-Platzierung und Lead-Verteilung
Immobilienvertriebe
Kapitalanlagen beraten, rechnen und bis zum Notartermin begleiten.
ab 60 € / Monat
- Steuer- & Investitionsberechnung
- 3D Wohnungsfinder
- Digitale Live-Exposés
- Vertriebsmanagement
- Digitale Selbstauskunft
- Lead-Platzierung und Lead-Verteilung
Maklervertriebe
Objekte, Käufer und Finanzierung in einem Vorgang zusammenführen.
ab 80 € / Monat
- Erstellung und Verwaltung von Immobilien
- Projekt- und Vertriebsmanagement
- Digitale Steuer- und Investitionsberechnung
- 3D Wohnungsfinder
- Digitale Live-Exposés
- Lead-Platzierung und Lead-Verteilung
Jedes Paket enthält unsere Steuer- & Investitionsberechnung, Vertriebs- & Verkaufstools und das Leadmanagement. Alle Preise und Funktionen
Was unsere Kunden sagen
1.000+ Nutzer vertrauen auf die Plattform. Alle Referenzen
„Besonders beeindruckend ist, wie gut hier Bauträger, Banken und Dienstleister miteinander verknüpft werden, was die Prozesse unglaublich beschleunigt und jederzeit transparent macht.“
„Es ermöglicht eine vollständige Prozessübersicht, beschleunigt Prozesse und erhöht die Transparenz zwischen Kunden, Partnern und Banken.“
„Durch die intelligente Automatisierung und die benutzerfreundliche Oberfläche können wir effizienter arbeiten und schneller auf Kundenanfragen reagieren.“
„Seit einiger Zeit können wir mit der Finance Estate Plattform der Estate of the Art AG arbeiten und sind begeistert wie optimal wir die Verwaltung von Immobilienprozessen als auch die Endkundenfinanzierung im Griff haben.“
Warum Vertriebe
zu Finance Estate wechseln
Makler-CRMs verwalten Kontakte und Objekte. Die Berechnung, die Selbstauskunft und die Finanzierung passieren woanders. Finance Estate deckt den ganzen Verkauf ab.
Funktion
Typisches Makler-CRMExcel und E-Mail
Typisches Makler-CRMExcel und E-MailSteuer- und Investitionsberechnung je EinheitEnthaltenNicht enthaltenNur manuellmanuell
Digitale Selbstauskunft mit Kunden-LoginEnthaltenTeilweiseteilweiseNicht enthalten
Reservierung und Provisionsabrechnung je EinheitEnthaltenTeilweiseteilweiseNur manuellmanuell
Kreditvoranfrage und Kreditvertrag im VorgangEnthaltenNicht enthaltenNicht enthalten
Exposé und digitale SignaturEnthaltenTeilweiseteilweiseNicht enthalten
Koordination bis zum NotarterminEnthaltenTeilweiseteilweiseNur manuellmanuell
Vertriebs- und ProzesscontrollingEnthaltenTeilweiseteilweiseNur manuellmanuell
Häufige
Fragen
Joleen BrauneisenUnternehmensberaterinIhre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie direkt mit uns, wir zeigen Ihnen die Plattform in einer persönlichen Demo.
Was ist Finance Estate?
Finance Estate ist eine Vertriebsplattform für den Verkauf von Kapitalanlage- und Neubauimmobilien. Investitionsberechnung, Vertriebs- und Projektmanagement, digitale Selbstauskunft, Exposé, digitale Signatur und Finanzierung laufen in einer Software zusammen. Betreiber ist die Estate of the Art AG.
Für wen ist die Plattform gedacht?
Für Bauträger, Immobilienvertriebe und Maklervertriebe, die Einheiten an Kapitalanleger und Eigennutzer verkaufen, sowie für Banken und Finanzierungsberater, die diese Käufe finanzieren.
Was kostet Finance Estate?
Für Bauträger kostet das Premium-Paket 420 € im Monat und enthält 8 Benutzer. Für Immobilienvertriebe kostet das Premium-Paket 60 € im Monat, für Maklervertriebe 80 € im Monat. Enterprise-Pakete mit Sonderprogrammierungen gibt es auf Anfrage. Finance Estate ist monatlich kündbar.
Wie läuft die Finanzierung in Finance Estate?
Die Finanzierung ist ein Schritt im selben Vorgang wie der Verkauf: Selbstauskunft und Kreditvoranfrage gehen digital an Ihre Finanzierungspartner. Eigene Finanzierer und Europace lassen sich anbinden. Über die Finanzierung selbst entscheidet der Finanzierungspartner.
Welche Werte berechnet die Plattform?
Aus den Objektunterlagen berechnet Finance Estate unter anderem Mietpreis, Steuererstattung, Zinsen, Tilgung und laufende Kosten. Daraus entsteht eine Investitionsübersicht mit Cashflow- und Renditeprognose für jede Einheit.
Kann ich mich direkt registrieren?
Ja. Sie registrieren sich online und starten sofort. Wenn Sie die Plattform zuerst sehen möchten, vereinbaren Sie eine Demo.
Ist Finance Estate DSGVO-konform?
Ja. Die Datenverarbeitung erfolgt DSGVO-konform und nach hohen Sicherheitsstandards. Persönliche Daten, Finanzen und Dokumente der Käufer liegen zentral in der Plattform statt verteilt in E-Mails und Ordnern.
Ihr nächster Abschluss wartet nicht.
Wir zeigen Ihnen Finance Estate in einer persönlichen Demo, mit Ihren Projekten und Ihrem Vertrieb.