Düsseldorf-Neuss
- AfA:
- 5%
- AfA-Art:
- Degressiv AfA
- Preise:
- 20.000 € – 888.500 €
- Preis/m²:
- 3.004,41 € – 5.309 €
- Flächen:
- 50,25 m² – 169,25 m²
- Kaltmiete:
- 703,50 € – 2.369,50 €
InvestmentrechnerNeue Informationen
Vom Lead zum
Notartermin.
Die Software für Immobilienvertrieb und Bauträger: Investitionsberechnung, Selbstauskunft, Reservierung und eine eigene Finanzierungsabteilung in einer Plattform.
Über 1.000 Nutzer vertrauenauf Finance Estate
Meine Immobilien Übersicht
Meine Immobilien
Dortmund
- AfA:
- 5%
- AfA-Art:
- Degressiv AfA
- Preise:
- 20.000 € – 888.500 €
- Preis/m²:
- 3.004,41 € – 5.309 €
- Flächen:
- 50,25 m² – 169,25 m²
- Kaltmiete:
- 703,50 € – 2.369,50 €
Köln
- AfA:
- 5%
- AfA-Art:
- Degressiv AfA
- Preise:
- 20.000 € – 888.500 €
- Preis/m²:
- 3.004,41 € – 5.309 €
- Flächen:
- 50,25 m² – 169,25 m²
- Kaltmiete:
- 703,50 € – 2.369,50 €
Stuttgart
- AfA:
- 5%
- AfA-Art:
- Degressiv AfA
- Preise:
- 20.000 € – 888.500 €
- Preis/m²:
- 3.004,41 € – 5.309 €
- Flächen:
- 50,25 m² – 169,25 m²
- Kaltmiete:
- 703,50 € – 2.369,50 €
Folgende Bauträger, Vertriebe und Finanzierer arbeiten mit Finance Estate
Schneller als
jede Excel-Tabelle.
Finance Estate rechnet, reserviert und dokumentiert jede Einheit in einem System. Ihr Vertrieb arbeitet mit dem Käufer statt mit Dateien.
WE 07 · Cashflow nach Steuern pro Monat
+ 339,41 €Investitionsberechnung. Mietpreis, Steuererstattung, Zinsen und Tilgung je Einheit, automatisch aus den Objektunterlagen.
Verkaufsliste · Düsseldorf-Neuss
17181920
13141516
09101112
05060708
01020304
WE 07 · Reserviert
Verkaufslisten. Jede Einheit mit Status, Preis und Käufer, live für Vertrieb, Bauträger und Finanzierung.
Kundenportal · WE 07Unterlagen hochladenSchritt 4 von 5
- Persönliche Angaben
- Einkommen
- Vermögen
- Unterlagen
- Unterschrift
Digitale Selbstauskunft. Käufer erfassen Angaben und Unterlagen im Kundenportal. Die Finanzierungsprüfung ist vorbereitet, bevor die Bank fragt.
3
Notartermine. Termine, KVEs und Kreditverträge im selben Vorgang, für jedes Team sichtbar.
So läuft ein Verkauf mit Finance Estate.
01 / 06
Ein Verkauf. Zig Programme.
Die Berechnung liegt in Excel, die Selbstauskunft als PDF im Postfach, die Bank wartet auf Unterlagen und der Käufer fragt per WhatsApp nach dem Stand.
02 / 06
Ein Vorgang für alle.
Finance Estate führt alles in einem Vorgang zusammen, vom ersten Lead bis zum Notartermin. Vertrieb, Käufer und Finanzierung sehen denselben Stand.
03 / 06
Der Vertrieb rechnet.
Der Lead landet direkt im Vorgang. Mietpreis, Steuererstattung, Zinsen und Tilgung werden je Einheit berechnet, die Investitionsübersicht geht an den Käufer.
04 / 06
Der Käufer füllt aus.
Persönliche und finanzielle Angaben erfasst der Käufer selbst im Kundenportal. Die Unterlagen liegen zentral im Vorgang, die Finanzierungsprüfung ist vorbereitet.
05 / 06
Die Bank prüft.
Die Finanzierungsabteilung von X Capital reicht die Kreditvoranfrage digital bei der Bank ein. Zusage und Kreditvertrag der Bank kommen in denselben Vorgang wie der Vertrieb.
06 / 06
Der Notartermin steht.
Notartermin und KVEs werden digital verwaltet, der Termin landet direkt im Kalender. Aus dem Lead ist ein Verkauf geworden.
Die Finanzierung
sitzt mit im Haus.
Finance Estate bringt mit X Capital eine eigene Finanzierungsabteilung mit. Selbstauskunft, Kreditvoranfrage an die Bank und Kreditvertrag laufen im selben Vorgang wie der Verkauf, bis zum Notartermin.
X Capital / FinanzierungsanfragenVorgang, Käufer oder Einheit suchen
ÜbersichtAnfragenKreditvoranfrageKreditverträgeNotartermine
Finanzierung zugesagt für WE 01 Zusage
Düsseldorf-Neuss · vor 4 Minuten von der BankKreditvoranfrage eingereicht für WE 07 Kreditvoranfrage
Düsseldorf-Neuss · vor 18 Minuten von FinanzierungSelbstauskunft vollständig für WE 04 Selbstauskunft
Köln · vor 1 Stunde vom Käufer im KundenportalKreditvertrag unterschrieben für WE 12 Kreditvertrag
Stuttgart · vor 3 Stunden digital signiertNotartermin bestätigt für WE 03 Notar
Dortmund · vor 5 Stunden, Termin im KalenderUnterlagen nachgefordert für WE 09 Unterlagen
Köln · gestern von FinanzierungInvestitionsberechnung erstellt für WE 15 Berechnung
Stuttgart · gestern im Vertrieb
„Die Finanzierungsberater arbeiten schnell wie der Blitz und unsere Kunden sind ebenfalls begeistert vom einfachen Handling bis über den Kunden Log-In!“
In jedem Paket enthalten
Zugang zu allen Banken
Jedes Paket enthält den Zugang zu allen Banken, mit denen Finance Estate zusammenarbeitet.
Digitale Übergabe zur Bank
Interessenten gehen mit Selbstauskunft und Unterlagen digital an die Bank, per Klick aus dem Vorgang.
Beratung durch Experten
Persönliche Beratung durch die Experten von Finance Estate, wenn ein Vorgang mehr braucht als Software.
Bestehende Darlehen
Bestehende Darlehen und Immobilien werden in der Plattform mitverwaltet, mit Einnahmen und Ausgaben.
48h Live- Bewertung
Live-Immobilienbewertung innerhalb von 48 Stunden als Grundlage für Beratung und Finanzierung.
Lead-Platzierung und -Verteilung
Leads werden in der Plattform platziert und an Ihren Vertrieb verteilt.
„Mit der Nutzung der Finance Estate Plattform sind wir sehr zufrieden. In unserem B2B Immobilienvertriebsmodell für die genossenschaftliche Finanzgruppe können wir somit die jeweiligen Akteure perfekt miteinander verbinden. Glückwunsch an das Team von Estate of the Art für die Schaffung dieser vertriebsorientierten Plattform. Macht weiter so! “
Alles, was zwischen Lead
und Notar passiert.
Sieben Bausteine, ein Vorgang. Jeder Schritt baut auf den Daten des vorherigen auf.
WE 07 · Düsseldorf-Neuss
Monatlicher Cashflow nach Steuern
+ 339,41 €Nettokaltmiete+ 1.312,08 €
Steuererstattung+ 775,98 €
Zinsen & Tilgung− 1.637,09 €
Investitionsberechnung per Klick
Laden Sie die Objektunterlagen hoch und lassen Sie sie automatisch analysieren. Finance Estate erkennt die relevanten Daten und rechnet die Kennzahlen für jede Einheit.
Zur Investitionsberechnung- Mietpreis und Steuererstattung
- Zinsen, Tilgung und laufende Kosten
- Cashflow- und Renditeprognose
- Investitionsübersicht für den Käufer
Verkaufsliste · Düsseldorf-Neuss
- WE 012 Zi. · 52 m²Verkauft
- WE 043 Zi. · 78 m²Reserviert
- WE 072 Zi. · 74 m²Im Vertrieb
- WE 094 Zi. · 112 m²Im Vertrieb
Projekte und Einheiten immer im Griff
Erstellen und verwalten Sie Immobilien und Projekte, geben Sie Einheiten frei und behalten Sie jede Deal-Pipeline im Blick.
Zum Vertriebsmanagement- Erstellung und Verwaltung von Immobilien
- Freigabeprozesse für Immobilien und Projekte
- Deal-Pipelines je Projekt
- Lead-Platzierung und -Verteilung
80 %
Selbstauskunft
4 von 5 Schritten im Kundenportal
Selbstauskunft ohne Papierstapel
Persönliche und finanzielle Angaben werden digital erfasst und liegen mit allen Dokumenten zentral im Vorgang. Die Finanzierungsprüfung ist vorbereitet, bevor die Bank fragt.
Zur digitalen Selbstauskunft- Digitale Selbstauskunft
- Digitale Finanzierungscheckliste
- Dokumente zentral im Vorgang
- Kunden-Login für Käufer
Finanzierungsanfrage WE 07
XC
X CapitalSelbstauskunft ist vollständig. Kreditvoranfrage für WE 07 ist bei der Bank eingereicht.
VertriebDanke, ich informiere den Käufer.
XC
X CapitalZusage der Bank ist da. Kreditvertrag geht heute raus.
Vertrieb und Finanzierung im selben Vorgang
Mit X Capital arbeitet eine eigene Finanzierungsabteilung direkt mit Ihrem Vertrieb zusammen. Prüfungen laufen schnell und alle sehen denselben Stand.
Zur Finanzierung- In-House-Finanzierungsabteilung durch X Capital
- Zugang zu allen Banken
- Digitale Übergabe von Interessenten zur Bank
- Kreditvoranfrage und Kreditvertrag digital
Reservierungsvereinbarung WE 07
Unterschrift Käufer
Exposé und Unterschrift im selben Schritt
Erstellen Sie Exposés aus den Objektdaten und lassen Sie Dokumente digital unterzeichnen, ohne Ausdruck und ohne zweites Programm.
Zu Exposé und Signatur- Exposé-Erstellung aus den Objektdaten
- Digitale Signatur
- Alle Dokumente im Vorgang abgelegt
Vertriebscontrolling
490Verkauft
812Im Vertrieb
Entscheidungen auf Basis von Fakten
Vertriebs-, Projekt- und Finanzierungsdaten laufen in Echtzeit zusammen. Sie sehen, wo ein Projekt steht und wo Abschlüsse hängen.
Zu Daten und Analytik- Vertriebs- und Prozesscontrolling
- Einnahmen- und Ausgabenverwaltung
- Verwaltung bestehender Darlehen und Immobilien
- 48h Live-Immobilienbewertung
ToDo Board
- Notartermin WE 01 bestätigt
- Unterlagen WE 09 angefordert
- Kreditvoranfrage WE 07 nachreichen
- Exposé Projekt Neuss freigeben
Jede Aufgabe an ihrem Platz
Aufgaben und Prioritäten für das ganze Team an einem Ort. Notartermine und KVEs werden digital verwaltet, Termine landen direkt im Kalender.
Zum Prozessmanagement- ToDo Board für das ganze Team
- Notartermine und KVEs digital verwalten
- Kalender-Anbindung, zum Beispiel Outlook
- DSGVO-konforme Datenverarbeitung
Die Rechner hinter
der Plattform. Kostenlos.
Kapitalanlage, Rendite, AfA und Kaufpreisaufteilung: Die Rechenlogik, mit der Finance Estate jede Einheit bewertet, steht auch als kostenlose Rechner bereit. Für Anleger, Berater und Vertriebe.
- Gebäude AfA-Basis
- Grund und Boden nicht abschreibbar
Jahr 1Jahr 10
Bruttomietrendite4,79 %1.312,08 € Nettokaltmiete × 12 / 329.000 € Kaufpreis
Gebaut für Ihr
Geschäftsmodell
Drei Pakete auf derselben Plattform. Enterprise-Lösungen mit Sonderprogrammierungen und Customizing gibt es auf Anfrage.
Bauträger
Projekte, Einheiten und Vertriebspartner auf einer Plattform steuern.
ab 420 € / Monat
- Projekt- und Vertriebsmanagement
- Freigabeprozesse für Immobilien und Projekte
- Digitale Steuer- und Investitionsberechnung
- In-House-Finanzierung durch X Capital
Immobilienvertriebe
Kapitalanlagen beraten, rechnen und bis zum Notartermin finanzieren.
ab 60 € / Monat
- Vertriebsmanagement
- Digitale Selbstauskunft
- Digitale Finanzierungscheckliste
- In-House-Finanzierung durch X Capital
Maklervertriebe
Objekte, Käufer und Finanzierung in einem Vorgang zusammenführen.
ab 80 € / Monat
- Erstellung und Verwaltung von Immobilien
- Projekt- und Vertriebsmanagement
- Digitale Steuer- und Investitionsberechnung
- In-House-Finanzierung durch X Capital
Alle Pakete enthalten mindestens 8 Benutzer, den Zugang zu allen Banken und die digitale Übergabe von Interessenten zur Bank. Alle Preise und Funktionen
Was unsere Kunden sagen
1.000+ Nutzer vertrauen auf die Plattform. Alle Referenzen
„Besonders beeindruckend ist, wie gut hier Bauträger, Banken und Dienstleister miteinander verknüpft werden, was die Prozesse unglaublich beschleunigt und jederzeit transparent macht.“
„Es ermöglicht eine vollständige Prozessübersicht, beschleunigt Prozesse und erhöht die Transparenz zwischen Kunden, Partnern und Banken.“
„Durch die intelligente Automatisierung und die benutzerfreundliche Oberfläche können wir effizienter arbeiten und schneller auf Kundenanfragen reagieren.“
„Seit einiger Zeit können wir mit der Finance Estate Plattform der Estate of the Art AG arbeiten und sind begeistert wie optimal wir die Verwaltung von Immobilienprozessen als auch die Endkundenfinanzierung im Griff haben.“
Warum Vertriebe
zu Finance Estate wechseln
Makler-CRMs verwalten Kontakte und Objekte. Die Berechnung, die Selbstauskunft und die Finanzierung passieren woanders. Finance Estate deckt den ganzen Verkauf ab.
Funktion
Typisches Makler-CRMExcel und E-Mail
Typisches Makler-CRMExcel und E-MailSteuer- und Investitionsberechnung je EinheitEnthaltenNicht enthaltenNur manuellmanuell
Digitale Selbstauskunft mit Kunden-LoginEnthaltenTeilweiseteilweiseNicht enthalten
Eigene FinanzierungsabteilungEnthaltenNicht enthaltenNicht enthalten
Kreditvoranfrage und Kreditvertrag im VorgangEnthaltenNicht enthaltenNicht enthalten
Exposé und digitale SignaturEnthaltenTeilweiseteilweiseNicht enthalten
Koordination bis zum NotarterminEnthaltenTeilweiseteilweiseNur manuellmanuell
Vertriebs- und ProzesscontrollingEnthaltenTeilweiseteilweiseNur manuellmanuell
Häufige
Fragen
Joleen BrauneisenUnternehmensberaterinIhre Frage ist nicht dabei? Sprechen Sie direkt mit uns, wir zeigen Ihnen die Plattform in einer persönlichen Demo.
Was ist Finance Estate?
Finance Estate ist eine Vertriebsplattform für den Verkauf von Kapitalanlage- und Neubauimmobilien. Investitionsberechnung, Vertriebs- und Projektmanagement, digitale Selbstauskunft, Exposé, digitale Signatur und Finanzierung laufen in einer Software zusammen. Betreiber ist die Estate of the Art AG.
Für wen ist die Plattform gedacht?
Für Bauträger, Immobilienvertriebe und Maklervertriebe, die Einheiten an Kapitalanleger und Eigennutzer verkaufen, sowie für Banken und Finanzierungsberater, die diese Käufe finanzieren.
Was kostet Finance Estate?
Für Bauträger kostet das Basic-Paket 420 € im Monat. Für Immobilienvertriebe beginnt das Premium-Paket bei 60 € im Monat, für Maklervertriebe bei 80 € im Monat. Enterprise-Pakete mit Sonderprogrammierungen gibt es auf Anfrage. Alle Pakete enthalten mindestens 8 Benutzer.
Wie funktioniert die Finanzierung über X Capital?
Finance Estate bringt mit X Capital eine eigene Finanzierungsabteilung mit. Die Finanzierungsabteilung prüft die Selbstauskunft und reicht die Kreditvoranfrage digital bei der Bank ein. Zusage und Kreditvertrag der Bank laufen im selben Vorgang wie der Verkauf. Alle Pakete beinhalten den Zugang zu allen Banken und die digitale Übergabe der Interessenten an die Bank.
Welche Werte berechnet die Plattform?
Aus den Objektunterlagen berechnet Finance Estate unter anderem Mietpreis, Steuererstattung, Zinsen, Tilgung und laufende Kosten. Daraus entsteht eine Investitionsübersicht mit Cashflow- und Renditeprognose für jede Einheit.
Warum ist die Software nicht frei für jeden zugänglich?
Finance Estate ist eine exklusive Software mit Bankenzugang: Immobilienverkäufe lassen sich per Klick zur Baufinanzierung in die Bankeninfrastruktur exportieren. Damit Machbarkeit und Geschwindigkeit gewährleistet bleiben, setzen wir gegenüber unseren Bankpartnern einen Qualitätsfilter.
Ist Finance Estate DSGVO-konform?
Ja. Die Datenverarbeitung erfolgt DSGVO-konform und nach hohen Sicherheitsstandards. Persönliche Daten, Finanzen und Dokumente der Käufer liegen zentral in der Plattform statt verteilt in E-Mails und Ordnern.
Ihr nächster Abschluss wartet nicht.
Wir zeigen Ihnen Finance Estate in einer persönlichen Demo, mit Ihren Projekten und Ihrem Vertrieb.