TEAM3+ oder Finance Estate?

TEAM3+ von Schultheiß Software ist ein ERP für Bauträger und Bauunternehmen, von Grundstück und Vergabe bis zur Buchhaltung. Finance Estate ist eine Plattform für Vertrieb und Finanzierung. Beide lösen überwiegend verschiedene Aufgaben.

TEAM3+ ist die Bauträger- und Bausoftware der Schultheiß Software GmbH aus Nürnberg. Sie bildet laut Anbieter die gesamte Wertschöpfungskette der Bauwirtschaft ab: Grundstück, Projekt, Ausschreibung und Vergabe, Vertrieb, MaBV-Abrechnung, Buchhaltung, Mängel und Controlling. Finance Estate ist keine Bau- oder Buchhaltungssoftware, sondern eine Plattform für den Verkauf an Kapitalanleger: Steuer- und Investitionsberechnung, Selbstauskunft, Finanzierung und Notartermin in einem Vorgang. Suchen Sie ein ERP, ist TEAM3+ die passende Kategorie. Hängt Ihr Abverkauf an Beratung und Finanzierung der Käufer, ist es Finance Estate, auch neben einem ERP.

Zwei Ansätze: das Bauprojekt abwickeln oder den Verkauf abschließen

Finance Estate und TEAM3+ im Vergleich

Die Tabelle zeigt, was beide Anbieter öffentlich beschreiben. Viele Zeilen sind Vertriebs- und Finanzierungsthemen, für die TEAM3+ nicht gebaut ist; umgekehrt deckt Finance Estate Vergabe, MaBV-Abrechnung und Buchhaltung nicht ab. „Auf der Website nicht beschrieben“ heißt: Wir haben die Funktion in den Quellen nicht gefunden.

Tabelle seitlich wischen, die erste Spalte bleibt stehen.

Vier Unterschiede für Bauträger

ERP oder Vertriebsplattform

TEAM3+ ist als führendes System für Prozesse und Dokumente des Bauträgers angelegt und dient als Vorsystem zur Finanzbuchhaltung. Finance Estate setzt beim Verkauf an: Lead, Beratung, Berechnung, Reservierung, Selbstauskunft, Finanzierung und Notartermin. Wer beides braucht, nutzt ein ERP für Bau und Buchhaltung und eine Vertriebsplattform für den Abverkauf.

Rechnen und Finanzieren für Kapitalanleger

TEAM3+ beschreibt Kalkulationen für Verkaufsverträge und Ankauf sowie die kaufmännische Abwicklung mit MaBV-Raten, Zahlungsplänen und Bürgschaften. Eine Steuer- und Renditeberechnung für Käufer oder eine Käuferfinanzierung haben wir auf der Website nicht gefunden. In Finance Estate rechnen Berater Steuererstattung, Zinsen, Tilgung, laufende Kosten, Abschreibung, Cashflow und Rendite für jeden Käufer und reichen die Kreditvoranfrage aus dem Vorgang ein.

Käufer und externe Vertriebe

TEAM3+ bietet ein Interessentenmanagement mit Zuordnung zu Verkäufern und Kundenschutz sowie eine App für Bautagebuch, Mängel und Sonderwünsche. Ein Kundenportal für Käufer und ein Zugang für externe Vertriebe mit Echtzeit-Preisliste sind auf der Website nicht beschrieben. Finance Estate hat ein Kundenportal für Käufer und Freigaben je Projekt und Vertrieb mit Live-Vertriebsmonitoring.

Betrieb, Preise und Laufzeit

TEAM3+ läuft auf eigenen Windows-Servern oder als TEAM3+ CLOUD, gehostet in Rechenzentren in EU und EWR und laut eigener AGB ausdrücklich kein SaaS. Preise nennt Schultheiß Software nicht öffentlich; die Miete läuft 24 Monate. Finance Estate läuft im Browser, die Server stehen bei AWS in Frankfurt am Main, die Preise stehen auf der Website, monatlich kündbar.

Kombinieren statt wechseln

TEAM3+ und Finance Estate lösen überwiegend verschiedene Aufgaben. Für viele Bauträger ist deshalb die Kombination sinnvoll: TEAM3+ für Projekt, Bau und Buchhaltung, Finance Estate für Vertrieb und Käuferfinanzierung. Ob es eine Schnittstelle zwischen beiden gibt, ist nicht öffentlich angegeben; rechnen Sie mit einem Abgleich des Einheitenstatus.

1. 1
   Aufgaben trennen

   Festlegen, welche Daten im ERP führen (Projekt, Raten, Buchhaltung) und welche in der Vertriebsplattform (Leads, Beratung, Finanzierung).

2. 2
   Verkaufsliste übernehmen

   Einheiten, Preise und Status für den Vertrieb in Finance Estate anlegen.

3. 3
   Vertriebe freigeben

   Festlegen, welcher Vertrieb welche Einheiten sieht, und die Freigaben einrichten.

4. 4
   Mit einem Bauabschnitt starten

   Einen Bauabschnitt vollständig über Finance Estate verkaufen, bevor weitere folgen.