Inscalia oder Finance Estate?
Vertriebsplattform
Vertrieb und Finanzierung in einer Plattform
Inscalia für den schnellen Selbststart ohne Gespräch. Finance Estate, wenn die Finanzierung Ihrer Käufer der Engpass ist.
Wann Inscalia die bessere Wahl ist
- Sie wollen heute ohne Gespräch starten und 14 Tage selbst testen.
- Ihr Team ist klein; drei Nutzer im Einstieg reichen Ihnen.
Wann Finance Estate die bessere Wahl ist
- Die Finanzierung Ihrer Käufer ist der Engpass.
- Sie haben keine eigenen Finanzierer, oder Zusagen dauern zu lange.
- Der Vorgang soll bis zu Kreditvoranfrage, Kreditvertrag und Notartermin reichen.
- Vertriebsleitung und Bauträger sollen den Fortschritt bis zur Kundenfinanzierung live sehen.
Beide richten sich an Bauträger, Immobilienvertriebe und Maklervertriebe. Inscalia bindet Finanzierer über ein Portal an, Finance Estate bringt die Finanzierungsabteilung selbst mit.
Inscalia ist die naheliegendere Wahl, wenn Sie heute selbst starten wollen, mit drei Nutzern, 14 Tagen Test und monatlicher Kündbarkeit. Finance Estate passt besser, wenn die Finanzierung Ihrer Käufer der Engpass ist, denn hier geht der Vorgang an eine eigene Finanzierungsabteilung (X Capital) und reicht bis zu Kreditvoranfrage, Kreditvertrag und Notartermin. Bei beiden gilt: Den Kaufvertrag beurkundet der Notar, digital unterschrieben werden vorbereitende Dokumente.
Zwei Ansätze
Laut Website „Die Plattform für modernen Immobilienvertrieb“ für Bauträger, Immobilienvertriebe und Maklervertriebe. Inscalia bildet den Kaufprozess je Einheit in sechs Stufen ab (Interesse, Reservierung, Finanzierung, Notar-Vorbereitung, Notartermin, Abgeschlossen), liest Unterlagen per KI aus, rechnet Rendite und AfA und bringt Telefonie, WhatsApp und eigene Apps mit. Externe Finanzierer arbeiten über ein Finanzierer-Portal.
Vertrieb und Finanzierung von Kapitalanlage-Immobilien in einer Plattform. Der Ablauf führt in sieben Schritten vom Leadeingang über Immobilienberechnung und Selbstauskunft in die eigene Finanzierungsabteilung durch X Capital, zum Kaufvertragsentwurf (KVE), zum Kreditvertrag und zum Notartermin. Betreiber ist die Estate of the Art AG.
- 149 €
- Inscalia Starter pro Monat netto, 3 Nutzer
- 5
- Finanzierer-Zugänge im Inscalia-Paket inklusive
- 8
- Benutzer mindestens in jedem Finance-Estate-Paket
Inscalia und Finance Estate im Vergleich
| Kriterium | | finance estate | Quelle / Stand |
|---|---|---|---|
| Positionierung | „Die Plattform für modernen Immobilienvertrieb“ | Vertrieb und Finanzierung von Kapitalanlage-Immobilien in einer Plattform | inscalia.de; finance-estate.de, 10.10.2026 |
| Betreiber laut Impressum | Ein Produkt von Hoss Immo Consulting (Grünwald) und der Schwarzbaum Real Estate & Invest GmbH (Gersthofen); Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO, Abschnitt „Immobilienangebote & Vermittlung“ | Estate of the Art AG, Bad Zurzach (Schweiz), CHE-459.209.527 | inscalia.de/impressum; finance-estate.de/impressum, 10.10.2026 |
| Einstiegspreis | Starter 149 €/Monat, Pro 299 €/Monat, jeweils zzgl. 19 % MwSt.; 49 €/Monat je weiterer Nutzer | Bauträger Basic 420 €/Monat; Immobilienvertriebe Premium 60 €/Monat; Maklervertriebe Premium 80 €/Monat | inscalia.de/pricing; finance-estate.de/pricing, 10.10.2026 |
| Setup und Onboarding | Einmalige Setup-Gebühr, „Höhe individuell nach Absprache“, per Rechnung nach dem Test | Onboarding durch das Finance-Estate-Team | wie oben |
| Nutzer im Einstieg | 3 Nutzer (Starter), 10 Nutzer (Pro) | mindestens 8 Benutzer inklusive | wie oben |
| Test und Laufzeit | 14 Tage Test, monatlich kündbar | Demo; Zugang nach Vorprüfung | wie oben |
| Finanzierung | Finanzierer-Portal und Pool; Finanzierungsanfrage an externe Finanzierer; fünf Finanzierer-Zugänge inklusive; Europace „für Vermittler mit eigenem Zugang“ | Eigene In-House-Finanzierungsabteilung durch X Capital; digitale Einreichung der Kreditvoranfrage bei Finanzierungspartnern; Kreditvertrag; „Zugang zu allen Banken“ (Eigenangabe); eigene Finanzierer und Europace-Zugang lassen sich ebenfalls anbinden | inscalia.de/funktionen, /integrationen; finance-estate.de, 10.10.2026 |
| Berechnung | Renditerechner mit AfA linear, degressiv, Denkmal und § 7b, Steuer und Cashflow über 30 Jahre | Steuer- und Investitionsberechnung mit Steuererstattung, Zinsen, Tilgung, laufenden Kosten, Abschreibungen, Cashflow- und Renditeprognose | inscalia.de/fakten; finance-estate.de/funktionen, 10.10.2026 |
| Ablauf | Kaufprozess je Einheit in sechs Stufen | Sieben Schritte vom Leadeingang bis zum Notartermin | wie oben |
| Digitale Signatur | Ab Pro; laut Website „rechtssicher nach eIDAS“; deckt die Reservierungsvereinbarung ab, nicht den Kaufvertrag | Digitale Signatur über Insign | inscalia.de; finance-estate.de/integrationen, 10.10.2026 |
| Provisionen | Provisionen je Einheit mit Overrides; Vertriebspartner und Provisionen ab Pro; automatische Provisionsabrechnung in Enterprise | Provisionsabrechnung je Einheit | inscalia.de/fakten, /pricing, 10.10.2026; Angabe Finance Estate, 19.10.2026 |
| Leads und Kommunikation | Meta Lead Ads, Telefonie, WhatsApp, Kalender, iPhone- und Android-App, REST-API, Zapier, Make | Meta API, ImmoScout API, Zapier API, Outlook und Google E-Mail und Kalender, Telefonie, WhatsApp, mobile Apps | inscalia.de/integrationen; finance-estate.de/integrationen, 10.10.2026; Angabe Finance Estate, 19.10.2026 |
| Hosting | „Server in Frankfurt“ | nicht öffentlich angegeben | inscalia.de, 10.10.2026 |
| Referenzen auf der Website | Kundenlogos, ein Kundenzitat, eine Erfolgsgeschichte | Fünf namentliche Testimonials mit Funktion, sechs Kundenlogos | inscalia.de; finance-estate.de/referenzen, 10.10.2026 |
Tabelle seitlich wischen, die erste Spalte bleibt stehen.
Quellen je Zeile in der letzten Spalte. Stand: 10.10.2026, Angaben laut öffentlicher Website des Anbieters. Listenpreise ohne Rabatte, maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.
Die Unterschiede, die im Alltag zählen
Finanzierer-Portal oder eigene Finanzierungsabteilung
Bei Inscalia stellen Sie eine Finanzierungsanfrage, und der Finanzierer sieht in seinem Portal Kundenprofil, Selbstauskunft, Objektunterlagen und Notizen. Fünf Finanzierer-Zugänge sind laut Preisseite im Paket enthalten, eine Europace-Anbindung gibt es für Vermittler mit eigenem Zugang. Sie bringen die Finanzierer also mit. Bei Finance Estate ist die Finanzierungsabteilung Teil der Plattform: Die Selbstauskunft geht an die In-House-Finanzierungsabteilung durch X Capital, die Kreditvoranfrage wird digital bei Finanzierungspartnern eingereicht, und der Kreditvertrag entsteht auf Basis der bewilligten Konditionen. Wenn Sie keine eigenen Finanzierer haben oder Zusagen zu lange dauern, ist das der entscheidende Unterschied.
Selbststart oder geprüfter Zugang
Inscalia können Sie sofort buchen: 14 Tage Test, Starter mit drei Nutzern, monatlich kündbar. Dazu kommt eine einmalige Setup-Gebühr, deren Höhe individuell vereinbart wird. Finance Estate arbeitet mit einer Vorprüfung und mindestens 8 Benutzern je Paket. Die Vorprüfung hat einen Grund: Vorgänge gehen direkt an Finanzierungspartner und Banken, und diese erwarten ein geprüftes Netzwerk.
Funktionsbreite in Akquise und Kommunikation
Inscalia bietet laut Website Telefonie mit Power Dialer, WhatsApp, eigene Apps für iPhone und Android, KI-Auslese von Grundbuch, Teilungserklärung und Energieausweis sowie Provisionen je Einheit. Telefonie, WhatsApp, mobile Apps und die Provisionsabrechnung je Einheit bildet auch Finance Estate ab. Der Unterschied liegt im Weg vom Lead zur Finanzierung: Leads kommen über Meta und ImmoScout, Termine über Outlook- oder Google-Kalender, Objektunterlagen werden für die Investitionsberechnung analysiert, und Vertriebsleitung und Bauträger sehen Fortschritte bis zur Kundenfinanzierung in Echtzeit.
Statt zig Programme gleichzeitig zu nutzen, kann unser Team nun alles über die Finance Estate Plattform abwickeln.
Karin SchröderCEO, X Capital GmbHWechsel zu Finance Estate
- 1Demo mit Ihrem Projekt
Wir gehen mit Ihnen eine Einheit von der Berechnung bis zur Kreditvoranfrage durch.
- 2Zugang und Vorprüfung
Sie fragen den Zugang an, wir prüfen Unternehmen und Vertriebsmodell.
- 3Datenübernahme
Kontakte, Projekte und Einheiten werden übernommen. Inscalia nennt auf seiner Website Importe per CSV und Excel; für den Export klären Sie Format und Weg mit Inscalia.
- 4Onboarding
Einrichtung von Team, Projekten und Freigaben.
Methodik und Stand
Angaben zu Inscalia stammen ausschließlich von inscalia.de (Startseite, Preise, Funktionen, Fakten, Integrationen, Impressum), abgerufen am 10.10.2026. Wir zitieren Preise und Funktionen so, wie sie dort stehen. Kennzahlen von Finance Estate sind Eigenangaben. „Nicht öffentlich angegeben“ heißt, dass die Angabe auf den geprüften Seiten nicht zu finden war. Der Vergleich stammt von Finance Estate. Stand: 10.10.2026, Angaben laut öffentlicher Website des Anbieters.
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