FLOWFACT Alternative für Kapitalanlage und Neubau
FLOWFACT für Akquise, Objektverwaltung und Portalvermarktung im Maklerbüro.
Finance Estate, wenn Sie daneben Kapitalanlagen und Neubau-Einheiten verkaufen und Beratung, Berechnung und Finanzierung in einer Plattform führen wollen.
Stand: 04.11.2026, Angaben laut öffentlicher Website des Anbieters.
Makler-CRM
Vom Lead bis zum Notartermin in einer Plattform
Wann FLOWFACT die bessere Wahl ist
- Sie vermitteln vor allem Bestandsobjekte und brauchen Eigentümerakquise mit Marktwertdaten.
- Portalübertragung an viele Portale und automatische Anfragenbearbeitung stehen im Mittelpunkt.
- Ihre Käufer finanzieren selbst, eine Finanzierung im Verkaufsprozess brauchen Sie nicht.
- Sie suchen ein CRM für Einzelmakler zum Einstieg, etwa die Version Mini.
finance estateWann Finance Estate die bessere Wahl ist
- Sie verkaufen neben Bestandsobjekten auch Neubau-Einheiten an Kapitalanleger.
- Ihr Berater soll Steuererstattung, Cashflow und Rendite im Termin zeigen.
- Selbstauskunft, Kreditvoranfrage und Notartermin sollen in einem Vorgang laufen.
- Ihr CRM soll für Akquise und Portale bleiben, das Kapitalanlage-Geschäft läuft daneben.
Finance Estate und FLOWFACT im Vergleich
Die Tabelle zeigt, was beide Anbieter öffentlich beschreiben. „Auf der Website nicht beschrieben“ heißt: Wir haben die Funktion auf den geprüften Seiten von flowfact.de nicht gefunden. Sie kann trotzdem existieren, etwa über eine Integration.
Alle 16 Kriterien anzeigenWeniger anzeigen
Angaben zu Finance Estate: finance-estate.de und Angaben von Finance Estate, Stand 19.10.2026. Angaben zu anderen Anbietern laut deren öffentlicher Website, Stand 04.11.2026. Listenpreise ohne Rabatte, maßgeblich ist das Angebot des Anbieters. Quelle FLOWFACT: flowfact.de (Startseite, /produkt, /flowfact-mini, /kostenfrei-testen, /cloudinfrastruktur, Impressum, Besondere Nutzungsbedingungen), 04.11.2026.
Was kostet FLOWFACT?
FLOWFACT nennt zwei Produkte mit Preis: Residential für Maklerunternehmen, abgerechnet pro Lizenz, und Mini für den Einstieg. Für FLOWFACT Commercial nennt die Website keinen Preis.
| Posten | |
|---|---|
| Residential | 87 € pro Lizenz und Monat zzgl. MwSt. laut Produktseite; die Produktauswahl auf derselben Website nennt 79 € im Monat, ohne den Unterschied zu erklären |
| Einrichtung Residential | 279 € einmalig zzgl. MwSt. |
| Mini | 0 € für 24 Monate als Aktionsangebot für Neukunden, danach ab 29 € im Monat zzgl. MwSt., monatlich kündbar |
| Commercial | Auf der Website ohne Preis |
| Laufzeit | Laut Besonderen Nutzungsbedingungen 12 Monate, automatische Verlängerung um 12 Monate, Kündigungsfrist 1 Monat zum Laufzeitende |
| Test | 14 Tage kostenfreier Testzugang |
Quelle: flowfact.de/produkt, /flowfact-mini, /kostenfrei-testen und Besondere Nutzungsbedingungen FLOWFACT, geprüft am 04.11.2026. Listenpreise ohne Rabatte, maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.
Rechenbeispiel: Ein Team mit 5 Lizenzen Residential zahlt 435 € im Monat, im ersten Jahr 5.220 € plus 279 € Einrichtung, also 5.499 €, jeweils zzgl. MwSt. Grundlage ist der Preis von 87 € je Lizenz laut Produktseite.
Drei Unterschiede, die im Kapitalanlage-Vertrieb zählen
Objekt oder Einheit im Projekt
FLOWFACT verwaltet Objekte und Kontakte und überträgt sie an Portale, die Objektanzahl ist in Residential nicht begrenzt. Projekte mit vielen Einheiten, Kaufpreislisten und Freigaben an Vertriebspartner haben wir auf den geprüften Seiten nicht gefunden. Finance Estate arbeitet mit Projekten und Einheiten, gibt sie an einzelne Vertriebe frei und zeigt den Stand jeder Einheit im Live-Vertriebsmonitoring.
Berechnung für den Kapitalanleger
Ein Kapitalanleger entscheidet nach Steuererstattung, Cashflow und Rendite. FLOWFACT nennt Marktwertreports für die Eigentümerakquise, eine Investitionsberechnung für Käufer beschreibt die Website nicht. Finance Estate berechnet aus den Objektunterlagen Mietpreis, Steuererstattung, Zinsen, Tilgung, laufende Kosten und Abschreibung und erstellt daraus eine Investitionsübersicht mit Cashflow- und Renditeprognose. Mehr dazu auf der Seite Steuer- und Investitionsberechnung.
Selbstauskunft und Finanzierung
Eine Käuferfinanzierung beschreibt flowfact.de nicht. In Finance Estate füllt der Käufer die Selbstauskunft digital aus, die Kreditvoranfrage geht aus dem Vorgang an die Finanzierungspartner, Kreditvertrag und Notartermin folgen im selben Ablauf. Eigene Finanzierer und Europace lassen sich anbinden. Wie das abläuft, zeigt die Seite Finanzierung.
Zwei Ansätze: Maklerbüro organisieren oder Kapitalanlagen bis zum Notar verkaufen
CRM für den MakleralltagFLOWFACT beschreibt sich als Immobiliensoftware für mittelständische Maklerunternehmen und führt Akquise, Aufbereitung, Vermarktung und After Sales zusammen. Zur Residential-Version gehören laut Website Objekt- und Kontaktverwaltung, automatische Anfragenverarbeitung, Suchprofil-Matching, Marktwertreports für die Eigentümerakquise, Portalübertragung an über 150 Portale und ein interaktives Exposé mit Provisionshinweis und Widerrufsbelehrung.
Finance Estate bildet den Verkauf je Einheit in sieben Schritten ab: Leadeingang, Immobilienberechnung, Selbstauskunft, Finanzierung, Kaufvertragsentwurf (KVE), Kreditvertrag, Notartermin. Steuer- und Investitionsberechnung, digitale Selbstauskunft und Kreditvoranfrage bei Finanzierungspartnern laufen im selben Vorgang. Reservierungen werden über Insign digital unterschrieben.
Besonders beeindruckend ist, wie gut hier Bauträger, Banken und Dienstleister miteinander verknüpft werden, was die Prozesse unglaublich beschleunigt und jederzeit transparent macht.
Moritz KnaufCEO, CPARE FinanzdienstleistungNeben dem CRM aufbauen statt wechseln
Ein Maklerunternehmen muss sich nicht zwischen FLOWFACT und Finance Estate entscheiden. FLOWFACT bleibt das System für Akquise, Bestandsobjekte und Portale. Sobald Sie Neubau-Einheiten oder Kapitalanlagen verkaufen, läuft dieses Geschäft in Finance Estate: Berechnung im Beratungstermin, Selbstauskunft, Finanzierung und Notartermin. Leads lassen sich über Zapier, Meta und ImmoScout API direkt in den Vorgang holen. Der Nachteil: Kontakte, die in beiden Geschäften vorkommen, pflegen Sie in zwei Systemen. So bauen Sie das Kapitalanlage-Geschäft daneben auf:
- 1Geschäft abgrenzen
Festlegen, welche Objekte und Leads in Finance Estate laufen, zum Beispiel alle Neubau-Projekte und Kapitalanlagen.
- 2Leadquellen verbinden
Die Kanäle für dieses Geschäft direkt mit Finance Estate verknüpfen.
- 3Mit einem Projekt starten
Ein Projekt vollständig über Finance Estate führen, von der Berechnung bis zum Notartermin.
- 4Laufzeit im Blick behalten
Wer FLOWFACT später ganz ablösen will, prüft Mindestlaufzeit und Kündigungsfrist laut Vertrag.
