immobricks oder Finance Estate?
Neubau-Vertriebsplattform
Vom Lead bis zum Notartermin in einer Plattform
immobricks, wenn Sie vor allem externe Vertriebspartner über eine Preisliste steuern und Käufer nach dem Kauf betreuen wollen.
Finance Estate, wenn Selbstauskunft, Finanzierung und Signatur im selben Vorgang laufen sollen.
Wann immobricks die bessere Wahl ist
- Ihr Hauptthema ist die Koordination vieler externer Vertriebspartner über eine verbindliche Preisliste.
- Sie wollen Käufer nach dem Kauf im selben Werkzeug betreuen, mit Projektnews, Umfragen und digitaler Bemusterung.
- Die Finanzierung bleibt bei einem externen Finanzierer, der nur den Status zurückmeldet.
- Sie haben ein kleines Bauträger-Team und rechnen lieber je Nutzer ab.
Wann Finance Estate die bessere Wahl ist
- Die Selbstauskunft Ihrer Käufer soll digital im Vorgang liegen und für die Bank verwendbar sein.
- Kreditvoranfrage und Kreditvertrag sollen aus derselben Plattform laufen wie der Verkauf.
- Reservierungen sollen digital unterschrieben werden.
- Provisionen sollen je Einheit abgerechnet werden, nicht nur dokumentiert.
immobricks ist eine Vertriebsplattform mit Schwerpunkt Neubau und Kapitalanlagen. Finance Estate führt jeden Verkauf zusätzlich durch Selbstauskunft, Finanzierung und digitale Signatur bis zum Notartermin.
immobricks verbindet Bauträger, Vertriebspartner, Finanzierer und Käufer auf einer gemeinsamen Datenbasis: Preisliste, Reservierungsanfragen der Partner, Kalkulation für Kapitalanleger und ein Kundenportal mit Bemusterung. Finance Estate deckt den Vertrieb ebenfalls ab und führt jeden Kauf weiter durch digitale Selbstauskunft, Kreditvoranfrage, Kreditvertrag und Notartermin, mit digitaler Signatur über Insign. Steuern Sie vor allem externe Vertriebspartner und betreuen Käufer nach dem Kauf, passt immobricks. Soll die Finanzierung der Käufer im selben Vorgang laufen, passt Finance Estate.
Zwei Ansätze: Vertriebsnetz steuern oder Verkauf bis zum Notar führen
immobricks beschreibt sich als „die Vertriebsplattform mit Schwerpunkt Neubau und Kapitalanlagen“. Bauträger geben Wohnanlagen je Vertriebspartner frei, Partner sehen Preise und Verfügbarkeit in Echtzeit und fragen Reservierungen digital an. Dazu kommen eine Kalkulation für Kapitalanleger und ein Kundenportal mit Projektnews und digitaler Bemusterung. Die Finanzierung übernimmt ein eingeladener Finanzierer, Einkommensnachweise reicht der Käufer selbst bei ihm ein.
Finance Estate bildet den Verkauf je Einheit in sieben Schritten ab: Leadeingang, Immobilienberechnung, Selbstauskunft, Finanzierung, Kaufvertragsentwurf (KVE), Kreditvertrag, Notartermin. Steuer- und Investitionsberechnung, digitale Selbstauskunft und Kreditvoranfrage bei Finanzierungspartnern laufen im selben Vorgang. Reservierungen werden über Insign digital unterschrieben, Provisionen je Einheit abgerechnet.
- 7 Schritte
- vom Lead bis zum Notartermin in einer Plattform
- 1.000+
- Nutzer arbeiten mit Finance Estate (Eigenangabe)
- 1 Vorgang
- für Vertrieb, Berechnung, Signatur und Finanzierung statt vieler Programme
Finance Estate und immobricks im Vergleich
Die Tabelle zeigt, was beide Anbieter öffentlich beschreiben. „Auf der Website nicht beschrieben“ heißt: Wir haben die Funktion in den Quellen nicht gefunden. Sie kann trotzdem existieren.
| Kriterium | immobricks | finance estate | Quelle / Stand |
|---|---|---|---|
| Positionierung | „Die Vertriebsplattform mit Schwerpunkt Neubau und Kapitalanlagen“; CRM für Bauträger, Vertrieb und Finanzierer mit gemeinsamer Datenbasis | Vom Lead bis zum Notartermin: alles rund um Vertrieb und Finanzierung von Kapitalanlage-Immobilien in einer Plattform | immobricks.de (Preise, Funktionen, Impressum, Nutzungsbedingungen, AVV), 26.10.2026 |
| Zielgruppen | Bauträger und Projektentwickler, Makler und Vermittler, Finanzierer | Bauträger, Immobilienvertriebe, Maklervertriebe; zusätzlich Projektentwickler, Finanzierungsberater, Banken | wie oben |
| Einstiegspreis | Je Nutzer und Monat zzgl. MwSt.: Bauträger 139 € für die erste Lizenz, jede weitere 99 €; Makler und Vermittler 89 €; Einrichtung einmalig 229 €; keine Provision je Einheit | Immobilienvertriebe Premium 60 €/Monat, Maklervertriebe Premium 80 €/Monat, Bauträger Premium 420 €/Monat, Enterprise auf Anfrage | wie oben |
| Nutzer im Einstieg | Eine Lizenz je Nutzer; Käufer und eingeladene Partner brauchen keine Lizenz | Bauträger Premium mit 8 Benutzern inklusive | wie oben |
| Test, Zugang und Laufzeit | Demo auf Anfrage; kostenloser Basis-Zugang nur auf Einladung eines Bauträgers; Mindestlaufzeit 12 Monate, Verlängerung um 12 Monate | Online-Registrierung, sofort starten, oder Demo; monatlich kündbar | wie oben |
| Einrichtung und Onboarding | Einrichtung 229 € einmalig, mit Schulung und Gestaltung im eigenen Corporate Design | Unser Onboarding-Team führt Sie in die Plattform ein und begleitet Sie von der Kunden- und Projektanlage bis zu Ihren Verkaufsprozessen | wie oben |
| Objekte, Projekte und Vertriebspartner | Wohnanlagen und Einzelobjekte mit Excel-Import; Freigabe je Vertriebspartner und Anlage, Preise und Verfügbarkeit in Echtzeit | Erstellung und Verwaltung von Immobilien, Projekt- und Vertriebsmanagement, Freigaben je Projekt und Vertrieb, Live-Vertriebsmonitoring | wie oben |
| Leads, Kommunikation und Schnittstellen | Anfragen aus Website-Rechner, ImmoScout24 und Postfach (IMAP/SMTP); Veröffentlichung auf ImmoScout24; Newsletter als Zusatzmodul | Meta API, ImmoScout API, Zapier API, Outlook und Google E-Mail und Kalender, Telefonie, WhatsApp, mobile Apps; Lead-Platzierung und -Verteilung; Landingpages je Immobilie, Digitale Live-Exposés, 3D Wohnungsfinder | wie oben |
| Reservierung | Reservierungsanfragen der Partner, für andere Partner anonym, Bestätigung durch den Bauträger | Reservierung je Einheit im Vorgang, digital unterschrieben über Insign | wie oben |
| Steuer- und Investitionsberechnung | Kalkulation für Kapitalanleger mit KfW-Förderung, Sonder-AfA § 7b, degressiver AfA, Bauphase und Eigenkapitalrendite | Integriert: Steuererstattung, Zinsen, Tilgung, laufende Kosten, Abschreibung, Cashflow- und Renditeprognose für jeden Käufer | wie oben |
| Selbstauskunft | Suchprofil-Link für Haushalt, Einkommen, Eigenkapital und Budget; eine Selbstauskunft für die Bank ist nicht beschrieben | Digitale Selbstauskunft in allen Paketen | wie oben |
| Finanzierung | Übergabe an einen Finanzierer per Einladung, Bankmappe mit Objektunterlagen; Einkommensnachweise reicht der Käufer selbst beim Finanzierer ein; laut AGB keine Darlehensvermittlung | Im selben Vorgang: Kreditvoranfrage digital bei Finanzierungspartnern, Kreditvertrag; eigene Finanzierer und Europace lassen sich anbinden | wie oben |
| Digitale Signatur | Auf der Website nicht beschrieben | Digitale Signatur über die Integration von Insign | wie oben |
| Provisionen | Provision je Verkauf dokumentiert; die Abrechnung bleibt laut Anbieter zwischen Bauträger und Partner | Provisionsabrechnung je Einheit | wie oben |
| Kundenportal | Kundenportal per persönlichem Link mit Exposé, Kalkulation, Unterlagen, Projektnews und digitaler Bemusterung | Kundenportal für Käufer | wie oben |
| Betreiber und Hosting | Flavio De Martino, Offenau; laut AVV Hosting bei Hostinger (Standort Frankfurt am Main) und Hetzner (Deutschland), KI-Textvorschläge über Anthropic (USA) | Estate of the Art AG, Bad Zurzach (Schweiz); Server bei AWS in Frankfurt am Main, die Daten bleiben in Deutschland | wie oben |
Tabelle seitlich wischen, die erste Spalte bleibt stehen.
Angaben zu Finance Estate: finance-estate.de und Angaben von Finance Estate, Stand 19.10.2026. Angaben zu anderen Anbietern laut deren öffentlicher Website, Stand 26.10.2026, Quellen in der letzten Spalte. Listenpreise ohne Rabatte, maßgeblich ist das Angebot des Anbieters.
Vier Unterschiede, die im Neubauvertrieb zählen
Selbstauskunft und Finanzierung
Bei immobricks erfasst der Kunde über einen Suchprofil-Link Haushalt, Einkommen, Eigenkapital und Budget. Für die Finanzierung lädt der Bauträger einen Finanzierer ein, die Bankmappe enthält die Objektunterlagen, Nachweise wie Gehaltsabrechnungen reicht der Käufer laut Anbieter direkt beim Finanzierer ein. In Finance Estate füllt der Käufer die Selbstauskunft digital aus, die Kreditvoranfrage geht aus dem Vorgang an die Finanzierungspartner, Kreditvertrag und Notartermin folgen im selben Ablauf. Eigene Finanzierer und Europace lassen sich anbinden.
Reservierung und Signatur
immobricks bildet Reservierungsanfragen der Vertriebspartner ab, für andere Partner anonym, bestätigt vom Bauträger. Eine digitale Signatur haben wir auf der Website nicht gefunden. In Finance Estate wird die Reservierung je Einheit im Vorgang über Insign digital unterschrieben. Der Kaufvertrag selbst wird in beiden Fällen notariell beurkundet.
Provisionen
immobricks hält die Provision je Verkauf in einem Verkaufsbeleg fest, die Abrechnung bleibt laut Anbieter zwischen Bauträger und Partner. Finance Estate rechnet Provisionen je Einheit in der Plattform ab.
Preise und Laufzeit
immobricks nennt öffentliche Preise je Nutzer: 139 € im Monat für die erste Bauträger-Lizenz, jede weitere 99 €, Makler und Vermittler 89 €, jeweils zzgl. MwSt., dazu 229 € Einrichtung und eine Mindestlaufzeit von 12 Monaten. Finance Estate kostet für Bauträger 420 € im Monat mit 8 Benutzern, für Immobilienvertriebe 60 € und für Maklervertriebe 80 € im Monat, monatlich kündbar, mit Online-Registrierung und sofortigem Start.
Die Finanzierungsberater arbeiten schnell wie der Blitz und unsere Kunden sind ebenfalls begeistert vom einfachen Handling bis über den Kunden Log-In!
Emanuel RassmannCEO, SACHWERT.CENTER GmbHParallel nutzen oder wechseln
Ein Parallelbetrieb ist möglich, wenn die Rollen klar getrennt sind: Der Bauträger führt Preisliste und Partnernetz in immobricks, ein Kapitalanlage-Vertrieb bearbeitet seine Käufer ab Berechnung und Selbstauskunft in Finance Estate. Der Nachteil ist doppelte Pflege des Einheitenstatus. Wer Vertriebsstand und Finanzierungsstand in einer Sicht will, wechselt in vier Schritten.
- 1Laufzeit prüfen
immobricks läuft mindestens 12 Monate und verlängert sich um je 12 Monate, die Kündigungsfrist beträgt 3 Monate zum Laufzeitende.
- 2Verkaufsliste übernehmen
Einheiten, Preise, Status und Reservierungen exportieren.
- 3Vertriebe freigeben
Festlegen, welcher Vertrieb welche Einheiten sieht, und die Freigaben einrichten.
- 4Mit einem Bauabschnitt starten
Einen Bauabschnitt oder ein Projekt vollständig über Finance Estate führen, bevor weitere folgen.
So haben wir verglichen
Die Angaben zu immobricks stammen von immobricks.de: Startseite, Funktionsseiten, Preise, Sicherheit, Impressum, Nutzungsbedingungen und Auftragsverarbeitungsvertrag, abgerufen am 26.10.2026. Die Angaben zu Finance Estate stammen von finance-estate.de und von Finance Estate. „Auf der Website nicht beschrieben“ bedeutet: in den genannten Quellen nicht als Funktion ausgewiesen. Preise ohne Gewähr. Dieser Vergleich stammt von Finance Estate und ist eine Einordnung aus unserer Sicht, kein neutraler Test. Korrekturen des Anbieters nehmen wir auf.
Stand: 26.10.2026, Angaben laut öffentlicher Website des Anbieters.
immobricks ist eine Marke ihres Inhabers. Die Nennung dient ausschließlich der Identifikation.
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