Finanzierungsbestätigung
Eine Finanzierungsbestätigung ist ein Schreiben einer Bank oder eines Vermittlers, dass ein Immobilienkauf bis zu einem Betrag oder für ein bestimmtes Objekt grundsätzlich finanzierbar ist. Rechtlich bindend ist erst der Darlehensvertrag.
Finanzierungsbestätigung im Neubau-Vertrieb
Bauträger und Vertriebe wollen vor oder kurz nach der Reservierung sehen, dass der Käufer seine Wohnung finanzieren kann. Aussagekräftig ist vor allem eine objektbezogene Bestätigung, die Einheit und Kaufpreis nennt. Wie verbindlich sie ist, entscheidet der Wortlaut: Formulierungen wie „vorbehaltlich der abschließenden Prüfung“ zeigen eine Einschätzung, keine Zusage.
- Beispiel. Eine Bank bestätigt, den Kauf der Wohnung Nr. 7 zu 340.000 € mit einem Darlehen bis 300.000 € grundsätzlich zu finanzieren, gültig acht Wochen. Für die Reservierung reicht das, die Zusage folgt nach vollständiger Prüfung.
