EstateSuite Alternative für Bauträger und Vertriebe

EstateSuite nennt auf der Website keinen Preis. Der Einstieg läuft über ein Erstgespräch, danach folgt ein Einzelangebot. Was sich öffentlich prüfen lässt, steht in den AGB.

Posten
Preis	Auf der Website nicht beschrieben; Einzelangebot nach Erstgespräch von etwa 45 Minuten
Laufzeit	Laut AGB nach Einzelangebot; ohne abweichende Regel 6 Monate Mindestlaufzeit
Verlängerung und Kündigung	Automatische Verlängerung um 6 Monate, Kündigungsfrist 2 Monate zum Laufzeitende
Garantie	Geld-zurück-Garantie laut AGB, an Bedingungen geknüpft
Weitere Gebühren	Die AGB erwähnen Netzwerk-Gebühren, die Höhe nennt die Website nicht
Kunden	Laut AGB nur Unternehmer

Netzwerk oder eigene Partner

EstateSuite bringt laut Website Bauträger und Vertriebe zusammen und nennt dafür eigene Zahlen: über 250 Bauträger und Projektentwickler, über 250 Makler und Vertriebe, über 1.380 Einheiten und 240 Mio. € Vertriebsvolumen. Für Vertriebe nennt die Demo-Seite die Spielregeln offen: Provision wird je Objekt angefragt, Exklusivität gibt es nicht, ein direkter Kontakt zum Bauträger ist nicht vorgesehen, eine Erlaubnis nach § 34c GewO ist Voraussetzung. Finance Estate vermittelt keine Partner. Sie arbeiten mit Ihren eigenen Vertrieben, geben Projekte gezielt frei und sehen den Stand jeder Einheit im Live-Vertriebsmonitoring.

Selbstauskunft und Finanzierung

Beide Anbieter beschreiben eine digitale Selbstauskunft. EstateSuite führt den Finanzierungsstand als Datenfeld; eine Einreichung bei Banken beschreibt die Website nicht. In Finance Estate geht die Kreditvoranfrage aus dem Vorgang an die Finanzierungspartner, Kreditvertrag und Notartermin folgen im selben Ablauf. Wie das abläuft, zeigt die Seite Finanzierung.

Wer welche Daten sieht

EstateSuite beschreibt ein Mandantenprinzip: Der Bauträger sieht Reservierung und Abschluss, nicht die Kundendaten des Vertriebs. Dazu kommen White-Label und ein geschütztes Käuferportal. Finance Estate trennt über Freigaben je Projekt und Vertrieb, was jeder Beteiligte sieht, und bietet ebenfalls ein Kundenportal für Käufer.

Zwei Ansätze: Vertriebsnetzwerk oder eigener Verkaufsprozess

Netzwerk mit Software dahinter

EstateSuite beschreibt sich als „Das Immobilien-Netzwerk für Bauträger, Makler & Vertriebe“. Bauträger und Projektentwickler geben Einheiten regional zugeschnitten an Vertriebspartner frei, Unterlagen liegen zentral am Objekt. Vertriebe erstellen Exposés unter eigener Marke und eine Kapitalanlage-Rechnung als PDF mit eigenem Logo. Reservierung, Selbstauskunft und E-Signatur laufen laut Website digital, Provisionen werden mehrstufig abgerechnet.

finance estateVom Lead bis zum Notartermin in einer Plattform

Finance Estate bildet den Verkauf je Einheit in sieben Schritten ab: Leadeingang, Immobilienberechnung, Selbstauskunft, Finanzierung, Kaufvertragsentwurf (KVE), Kreditvertrag, Notartermin. Die Kreditvoranfrage geht aus dem Vorgang an Finanzierungspartner, eigene Finanzierer und Europace lassen sich anbinden. Mit wem Sie verkaufen, entscheiden Sie über Freigaben je Projekt und Vertrieb.

Ein Netzwerk und eine eigene Vertriebsplattform schließen sich nicht aus. Wer über EstateSuite zusätzliche Vertriebe gewinnt, kann den Verkauf mit den eigenen Partnern trotzdem in Finance Estate führen. Eine Schnittstelle zwischen beiden beschreiben weder EstateSuite noch Finance Estate; Einheiten und Status pflegen Sie dann in zwei Systemen. So gehen Sie vor:

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   Rollen klären

   Festlegen, welche Projekte und Vertriebe im Netzwerk laufen und welche in Ihrem eigenen Prozess.

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   Laufzeit prüfen

   Mindestlaufzeit und Kündigungsfrist stehen im Einzelangebot von EstateSuite, ohne abweichende Regel 6 Monate und 2 Monate.

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   Mit einem Projekt starten

   Ein Projekt vollständig über Finance Estate führen, von der Freigabe bis zum Notartermin.

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   Ergebnis vergleichen

   Nach dem ersten Projekt prüfen, wo Reservierungen schneller zu finanzierten Abschlüssen werden.